分譲情報Information

横浜市瀬谷区橋戸1丁目にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売しています。

2018年05月31日 16:50   Category : 未分類

横浜市瀬谷区橋戸1丁目にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

 

 

住宅ローンの支払いが実質ゼロ!

しかも毎月6万円超の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

本物件はごく近い将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線瀬谷駅より徒歩8分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

 

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

 

賃貸経営収支(ローン返済)シミュレーション

 

建物規模  : 自宅/104.33㎡+ロフト34.53㎡  賃貸/22.358㎡×4戸=89.43㎡
家賃設定  : 64,000円(平均)×4戸
購入費用  : 7,500万円
自己資金  :   750万円
ローン金額 : 6,750万円
ローン条件 : 35年返済/金利1.0%
ローン返済 : △190,542円/月
家賃収入  : 256,000円(64,000円×4戸)/月

 

収支   : プラス 65,458円/月

 

※住宅ローン固定金利1.0%で、返済期間は35年元利均等、毎月返済(ボーナス返済無し)の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで想定年率7%前後という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

ご見学のお申込み、お問合わせ、資料請求は、お問い合わせフォームからお願い致します。

 

物件概要

⬛所在/横浜市瀬谷区橋戸1丁目40番14⬛交通/相鉄本線「瀬谷」駅徒歩8分⬛土地面積/272.30㎡⬛土地権利/所有権 ⬛地目/宅地 ⬛都市計画区域/市街化区域 ⬛用途地域/第一種住居地域 ⬛建ぺい率/60% ⬛容積率/200% ⬛道路/西側6.5m ⬛建物面積/193.76㎡⬛構造・階数/木造2階建⬛間取・戸数/3LDK+ロフト20.8帖×1戸・1R×4戸 計5戸⬛入居予定/平成30年12月上旬以降⬛建築確認番号/第FBC確認済18-0338号⬛取引態様/売主

 

横浜市瀬谷区瀬谷1丁目にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売しています。

2018年04月28日 17:13   Category : 分譲情報

横浜市瀬谷区瀬谷1丁目にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

 

 

住宅ローンの支払いが実質ゼロ!

しかも毎月5万円の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

 

本物件はごく近い将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線瀬谷駅より徒歩11分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

 

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

 

賃貸経営収支(ローン返済)シミュレーション

 

建物規模  : 自宅/104.74㎡+ロフト14.90㎡  賃貸/21.53㎡×4戸=86.12㎡
家賃設定  : 62,000円(平均)×4戸
購入費用  : 7,500万円
自己資金  :   750万円
ローン金額 : 6,750万円
ローン条件 : 35年返済/金利1.0%
ローン返済 : △190,542円/月
家賃収入  : 248,000円(62,000円×4戸)/月

 

収支   : プラス 57,458円/月

 

※住宅ローン固定金利1.0%で、返済期間は35年元利均等、毎月返済(ボーナス返済無し)の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで想定年率7%前後という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

ご見学のお申込み、お問合わせ、資料請求はお問い合わせフォームからお願い致します。

 

物件概要

⬛所在/横浜市瀬谷区瀬谷1丁目8番3⬛交通/相鉄本線「瀬谷」駅徒歩11分⬛土地面積/196.41㎡(他にセットバック分3.92㎡有) ⬛土地権利/所有権 ⬛地目/宅地 ⬛都市計画区域/市街化区域 ⬛用途地域/第一種低層住居専用地域 ⬛建ぺい率/50% ⬛容積率/100% ⬛道路/南西側3.6m 北東側2.2m⬛建物面積/190.86㎡⬛構造・階数/木造2階建⬛間取・戸数/3LDK+ロフト9.0帖×1戸・1K×4戸 計5戸 ⬛入居予定/平成30年8月上旬以降⬛建築確認番号/第FBC確認済17-0698-1号⬛取引態様/売主

 

 

横浜市瀬谷区二ツ橋町にて分譲型賃貸併用住宅を販売しています。

2017年02月06日 18:53   Category : 分譲情報

横浜市瀬谷区二ツ橋町にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ!

しかも毎月6万円の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

 

販売終了しました

本物件は将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線三ツ境駅より平坦で徒歩13分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

 

賃貸経営収支(ローン返済)シミュレーション

 

建物規模  : 自宅/100㎡ 賃貸/21㎡×4戸=84㎡
家賃設定  : 62,000円×4戸
購入費用  : 6,980万円
自己資金  :   480万円
ローン金額 : 6,500万円
ローン条件 : 35年返済/金利1.0%
ローン返済 : △183,485円/月
家賃収入  : 248,000円(62,000円×4戸)/月

 

収支   : プラス 64,515円/

 

※住宅ローン固定金利1.0%で、返済期間は35年元利均等、毎月返済(ボーナス返済無し)の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで年率7%以上という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

3月の入居シーズンに合わせて完成予定です。お問合わせ、資料請求はお問い合わせフォームからお願い致します。

 

物件概要

⬛所在/横浜市瀬谷区二ツ橋町⬛交通/相鉄線「三ツ境」駅徒歩13分⬛土地面積/179.94㎡(他にセットバック分1.53㎡有) ⬛道路/南西4.2m⬛建物面積/190.80㎡⬛構造・階数/木造2階建⬛間取・戸数/2LDK+ロフト11.8×1戸・1R×4戸 計5戸 ⬛入居予定/平成293月中旬以降⬛建築確認番号/第FBC確認済16-0514号※二ツ橋北部土地区画整理事業⬛取引態様/売主