住宅ローンを上回る家賃収入。横浜市・川崎市の賃貸併用住宅は東洋プロパティへ

横浜市瀬谷区二ツ橋町にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！

しかも毎月６万円の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

販売終了しました

本物件は将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線三ツ境駅より平坦で徒歩１３分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション

建物規模　　：　自宅／１００㎡ 賃貸／２１㎡×４戸=８４㎡
家賃設定　　：　６２，０００円×４戸
購入費用　　：　６，９８０万円
自己資金　　：　　　４８０万円
ローン金額　：　６，５００万円
ローン条件　：　３５年返済／金利１．０％
ローン返済　：　△１８３，４８５円／月
家賃収入　　：　２４８，０００円（６２，０００円×４戸）／月

収支　　　：　プラス ６４，５１５円／月

※住宅ローン固定金利１．０％で、返済期間は３５年元利均等、毎月返済（ボーナス返済無し）の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで年率７％以上という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

３月の入居シーズンに合わせて完成予定です。お問合わせ、資料請求はお問い合わせフォームからお願い致します。

物件概要

⬛所在／横浜市瀬谷区二ツ橋町⬛交通／相鉄線「三ツ境」駅徒歩13分⬛土地面積／179.94㎡（他にｾｯﾄﾊﾞｯｸ分1.53㎡有） ⬛道路／南西4.2ｍ⬛建物面積／190.80㎡⬛構造・階数／木造2階建⬛間取・戸数／2LDK＋ﾛﾌﾄ11.8帖×1戸・1R×4戸　計5戸 ⬛入居予定／平成29年3月中旬以降⬛建築確認番号／第FBC確認済16－0514号※二ツ橋北部土地区画整理事業⬛取引態様／売主