住宅ローンを上回る家賃収入。横浜市・川崎市の賃貸併用住宅は東洋プロパティへ

山崎賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！

しかも毎月５万円超の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

本物件は湘南エリアの入口ターミナル駅、大船駅へはほぼ平坦な道のりで徒歩16分、大船駅西口の大型駐輪施設へは自転車で約6分、大船駅乗換の湘南モノレールにて一駅目の富士見町駅へは徒歩7分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。
大船は東海道線、横須賀線直通運転による湘南新宿ライン、東京上野ラインで横浜、都心方面へのアクセスが良く、湘南エリアのレジャーや観光にも恵まれた永住の地に相応しい環境です。

その大船駅の南西にあたる本物件近くの深沢地域に鎌倉市役所移転計画が進められており大船駅から深沢地域にかけてのエリアは新たな行政サービスの中心地になろうとしています。
また鎌倉市役所新庁舎の完成に合わせてその徒歩圏に東海道線の新駅（仮称：村岡駅）の計画も進められており大船から深沢地域にかけてのエリアは行政機能のみならず都市機能としても発展することが期待されます。

永住タイプの賃貸併用住宅分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション

建物規模　　：　自宅／１２９．１７㎡（内ロフト２６．４９㎡） 賃貸／２１．１㎡×４戸=８４．４㎡
購入費用　　：　８，８８０万円
自己資金　　：　　　８８０万円
ローン金額　：　８，０００万円
ローン条件　：　３５年返済／金利１．０％
ローン返済　：　△２２５，８２８円／月
設定家賃収入：　２８２，０００円(７０，５００円×４戸)／月（賃料設定６９，０００円～７２，０００円）
収支　　　　：　プラス ５６，１７２円／月

※住宅ローン固定金利１．０％で、返済期間は３５年元利均等、
　毎月返済(ボーナス返済無し)の設定です。なおフルローンでも住宅ローンの持ち出しはありません。

また将来移転される必要が生じた場合も売却せずに住宅部分を賃貸とすることで年率６％前後の利回りの良い資産運用をしながら新たな自宅取得へとステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は本物件とほぼ同様のプラン、同仕様の具体的事例をご覧頂けますので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

物件概要

■所在地／鎌倉市山崎字上河内549番4、549番5（地番）・鎌倉市山崎549（住居表示）

■交通／湘南モノレール線「富士見町」駅徒歩7分・JR線「大船」駅徒歩16分

■用途地域／工業地域
■防火制限／建築基準法第22条区域

■その他指定／第3種高度地区

■建ぺい率60％・容積率200％

■道路／西2ｍ道路・鎌倉市所有道路状空地（建築基準法第43条第2項第2号に基く建築許可を要する）
■土地面積（建築確認対象面積）／162.67㎡

■土地面積（公簿面積）／164.51㎡

■建物面積／199.46㎡（オーナー住戸102.68㎡・賃貸住戸84.46㎡）
■構造・階数／木造軸組金物工法2階建

■間取・戸数／ｵｰﾅｰ住戸：3LDK・102.68㎡＋ﾛﾌﾄ・26.49㎡（16.0帖）×1戸／賃貸住戸：101(1K)21.11㎡・102(1K)21.11㎡・103(1K)21.11㎡・105(1K)21.11㎡　計4戸　総戸数／5戸
■完成予定／令和4年8月下旬（予定）

■入居予定／令和4年9月上旬（予定）

■建築確認番号／第21UDI1K確01461号

■取引態様／売主

枡形３丁目賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！ 　

しかも毎月４万円超の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

販売終了しました

本物件は若者に人気の渋谷へ１３分、新宿、表参道へ１７分というアクセスの良さから根強い人気を誇る小田急線急行停車駅の「向ヶ丘遊園」より平坦な道のりで徒歩９分という立地条件に誕生する分譲型賃貸併用住宅です。　
小田急線沿線には大学キャンパスが多く近隣の専修大学や明治大学の学生以外にも都内へ通学する学生の需要、そして隣駅の「登戸」乗換により川崎方面、都心へ通勤する単身サラリーマンへの賃貸需要も多いのが特徴です。

永住タイプかつ注文住宅仕様の賃貸併用住宅分譲物件は珍しく、
高い収益性のみならず高い品質を追求した本物件は 中小企業庁の経営革新計画承認制度により神奈川県知事よりその事業の新規性において承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、
早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。
賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション
建物規模　
　：　自宅／１２０．３１㎡（内ロフト２５．６９㎡）
　　　賃貸／２１㎡～２２㎡計４戸=８７．３３㎡ 　　
購入費用　
　：　９，６８０万円
自己資金　
　：　　６８０万円
ローン金額
　：　９，０００万円
ローン条件
　：　３５年返済／金利０．７７５％
ローン返済
　：　△２４４，７２９円／月
設定家賃収入
　：　２８６，０００円(７１，５００円×４戸)／月
　　　（賃料設定７０，０００円～７３，０００円）
収支　　　
　：　プラス ４１，２７１円／月

※住宅ローン変動金利０．７７５％で、返済期間は３５年元利均等、 　
毎月返済(ボーナス返済無し)の設定です。
なおフルローンでも住宅ローンの持ち出しはありません。
このスキームを確実に達成するためには標準仕様において耐久性、安全性、
快適性、デザイン性、メンテナンス性など高いレベルを満たす必要があり、
オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。
昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、
とかく利回り重視、ローコストでデザインは魅力に乏しく、
更に一般的な品質の賃貸住宅の経営は厳しい状況となっています。
ご検討の際は今までに完成した本物件とほぼ同様のプラン、同仕様の具体的事例を
ご覧になることが可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。
なおご見学のお申込み、お問合わせ、資料請求は、お問い合わせフォームから
お願い致します。

物件概要
■所在地／川崎市多摩区桝形3丁目4351－7、4351－13（地番）
　　　　　　　川崎市多摩区桝形3丁目3－2（住居表示）
■交通／小田急線線「向ヶ丘遊園」駅より690ｍ徒歩9分
　　　　　　　　　　　　　　「登戸」駅より1,160ｍ徒歩15分
■用途地域／近隣商業地域
■防火制限／準防火地域
■その他指定／第3種高度地区
■建ぺい率80％・容積率200％
■道路／北側4.5ｍ
■土地面積／106.79㎡
■建物面積／208.03㎡（オーナー住戸94.62㎡・賃貸住戸87.33㎡）
■構造・階数／木造軸組金物工法(準耐火60分構造)3階建
■間取・戸数／ｵｰﾅｰ住戸：3LDK・94.62㎡＋ﾛﾌﾄ・25.69㎡（15.5帖）×1戸
　　　　　 ／賃貸住戸：101(1K)21.19㎡・102(1K)22.30㎡
　　　　　　　　　　201(1K)21.76㎡・202(1K)22.30㎡　計4戸　総戸数／5戸
■完成予定／令和3年1月下旬（予定）
■入居予定／令和3年2月上旬（予定）
■建築確認番号／第FBC確認済20－0025号
■取引態様／売主

西鎌倉賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！

しかも毎月４万円超の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

販売終了しました

本物件は湘南エリアの入口、東海道線大船駅より湘南モノレールに乗り換えて約１０分、ファッション雑誌やライフスタイル情報誌などで注目される西鎌倉駅より徒歩７分、片瀬山駅より徒歩３分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。
このエリアは風致地区や住民協定などにより集合住宅の建築が制限されるため賃貸物件の供給が比較的少ないのが特徴です。

永住タイプの賃貸併用住宅分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション

建物規模　　：　自宅／１３１㎡（内ロフト２４㎡） 賃貸／２１㎡×４戸=８４㎡
購入費用　　：　８，９８０万円
自己資金　　：　　　９８０万円
ローン金額　：　８，０００万円
ローン条件　：　３５年返済／金利１．０％
ローン返済　：　△２２５，８２８円／月
設定家賃収入：　２６８，０００円(６７，０００円×４戸)／月

（賃料設定６６，０００円～６８，０００円）
収支　　　　：　プラス ４２，１７２円／月

※住宅ローン固定金利１．０％で、返済期間は３５年元利均等、
毎月返済(ボーナス返済無し)の設定です。なおフルローンでも住宅ローンの持ち出しはありません。

また将来移転される必要が生じた場合も売却せずに住宅部分を賃貸とすることで年率７％前後の利回りの良い資産運用をしながら新たな自宅取得へとステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン、同仕様の具体的事例をご覧になることが可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

なおご見学のお申込み、お問合わせ、資料請求は、お問い合わせフォームからお願い致します。

物件概要

■所在地／鎌倉市津西1－1025－13（地番）・鎌倉市津西1－19－8（住居表示）

■交通／湘南モノレール線「片瀬山」駅徒歩3分・「西鎌倉」駅徒歩7分

■用途地域／第1種低層住居専用地域
■防火制限／建築基準法第22条区域■その他指定／第2種風致地区・土砂災害警戒区域

■建ぺい率40％・容積率80％■道路／北西15ｍ

■土地面積／248.53㎡
■建物面積／192.11㎡（オーナー住戸107.23㎡・賃貸住戸84.88㎡）

■構造・階数／木造軸組金物工法2階建

■間取・戸数／ｵｰﾅｰ住戸：3LDK・107.23㎡＋ﾛﾌﾄ・24.63㎡（14.9帖）×1戸
／賃貸住戸：101(1R)21.53㎡・102(1R)21.11㎡・103(1R)21.11㎡・105(1R)21.11㎡　計4戸　総戸数／5戸
■完成予定／令和１年7月下旬（予定）■入居予定／令和1年8月下旬（予定）

■建築確認番号／第FBC確認済18－0883号■取引態様／売主

横浜市瀬谷区橋戸１丁目にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！

しかも毎月６万円超の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

販売終了しました

本物件はごく近い将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線瀬谷駅より徒歩８分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション

建物規模　　：　自宅／１０４.３３㎡＋ロフト３４.５３㎡　 賃貸／２２.３５８㎡×４戸=８９.４３㎡
家賃設定　　：　６４，０００円（平均）×４戸
購入費用　　：　７，５００万円
自己資金　　：　　　７５０万円
ローン金額　：　６，７５０万円
ローン条件　：　３５年返済／金利１．０％
ローン返済　：　△１９０，５４２円／月
家賃収入　　：　２５６，０００円（６４，０００円×４戸）／月

収支　　　：　プラス ６５，４５８円／月

※住宅ローン固定金利１．０％で、返済期間は３５年元利均等、毎月返済（ボーナス返済無し）の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで想定年率７％前後という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

ご見学のお申込み、お問合わせ、資料請求は、お問い合わせフォームからお願い致します。

物件概要

所在／横浜市瀬谷区橋戸１丁目４０番１４交通／相鉄本線「瀬谷」駅徒歩８分土地面積／２７２.３０㎡土地権利／所有権 地目／宅地 都市計画区域／市街化区域 用途地域／第一種住居地域 建ぺい率／６０％ 容積率／２００％ 道路／西側６.５ｍ　建物面積／１９３.７６㎡構造・階数／木造２階建間取・戸数／３LDK＋ﾛﾌﾄ２０.８帖×１戸・１R×４戸　計５戸入居予定／平成３０年１２月上旬以降建築確認番号／第FBC確認済１８－０３３８号取引態様／売主

横浜市瀬谷区瀬谷１丁目にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！

しかも毎月５万円の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

販売終了しました

本物件はごく近い将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線瀬谷駅より徒歩１１分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション

建物規模　　：　自宅／１０４.７４㎡＋ロフト１４.９０㎡　 賃貸／２１.５３㎡×４戸=８６.１２㎡
家賃設定　　：　６２，０００円（平均）×４戸
購入費用　　：　７，５００万円
自己資金　　：　　　７５０万円
ローン金額　：　６，７５０万円
ローン条件　：　３５年返済／金利１．０％
ローン返済　：　△１９０，５４２円／月
家賃収入　　：　２４８，０００円（６２，０００円×４戸）／月

収支　　　：　プラス ５７，４５８円／月

※住宅ローン固定金利１．０％で、返済期間は３５年元利均等、毎月返済（ボーナス返済無し）の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで想定年率７％前後という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

ご見学のお申込み、お問合わせ、資料請求はお問い合わせフォームからお願い致します。

物件概要

⬛所在／横浜市瀬谷区瀬谷１丁目８番３⬛交通／相鉄本線「瀬谷」駅徒歩11分⬛土地面積／１９６.４１㎡（他にｾｯﾄﾊﾞｯｸ分３.９２㎡有） ⬛土地権利／所有権 ⬛地目／宅地 ⬛都市計画区域／市街化区域 ⬛用途地域／第一種低層住居専用地域 ⬛建ぺい率／５０％ ⬛容積率／１００％ ⬛道路／南西側３.６ｍ　北東側２.２ｍ⬛建物面積／１９０.８６㎡⬛構造・階数／木造2階建⬛間取・戸数／３LDK＋ﾛﾌﾄ９.０帖×１戸・１K×４戸　計５戸 ⬛入居予定／平成３０年８月上旬以降⬛建築確認番号／第FBC確認済１７－０６９８－１号⬛取引態様／売主

横浜市瀬谷区二ツ橋町にて新築分譲型賃貸併用住宅を販売中です。

住宅ローンの支払いが実質ゼロ！

しかも毎月６万円の収入が入る家。

弊社売主につき仲介手数料は不要です。

販売終了しました

本物件は将来東急線、JR線への直通運転が予定されている相鉄線三ツ境駅より平坦で徒歩１３分の立地に位置する賃貸併用分譲住宅です。

賃貸併用住宅の分譲物件は珍しく、本物件は中小企業庁の経営革新計画承認制度の承認を受けているユニークな事業となっています。
特徴としては住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入により、早期に住宅ローンを完済して資産形成を図ることが可能であるという点です。

賃貸経営収支（ローン返済）シミュレーション

建物規模　　：　自宅／１００㎡ 賃貸／２１㎡×４戸=８４㎡
家賃設定　　：　６２，０００円×４戸
購入費用　　：　６，９８０万円
自己資金　　：　　　４８０万円
ローン金額　：　６，５００万円
ローン条件　：　３５年返済／金利１．０％
ローン返済　：　△１８３，４８５円／月
家賃収入　　：　２４８，０００円（６２，０００円×４戸）／月

収支　　　：　プラス ６４，５１５円／月

※住宅ローン固定金利１．０％で、返済期間は３５年元利均等、毎月返済（ボーナス返済無し）の設定です。

また出口戦略として住宅部分も賃貸とすることで年率７％以上という好利回りの資産運用をしながら新たな自宅取得へのステップアップも可能です。

このスキームを確実に達成するためには資産価値が高い住宅である必要があります。
本物件では標準仕様において耐久性、安全性、快適性、デザイン性、メンテナンス性などにおいて高いレベルを満たしており、オーナーのみならず賃貸入居者にもご満足いただける仕様を設定しています。

昨今の不動産投資ブームにより賃貸市場では競合物件が多く、とかく利回り重視、ローコストで魅力や特徴の無い賃貸住宅の経営は厳しい状況となっていますのでこうした差別化は安定収入においてとても重要となります。

ご検討の際は今年完成した本物件とほぼ同様のプラン・仕様の具体的事例のご見学が可能ですので実際の目でそのグレードの高さをご確認ください。

３月の入居シーズンに合わせて完成予定です。お問合わせ、資料請求はお問い合わせフォームからお願い致します。

物件概要

⬛所在／横浜市瀬谷区二ツ橋町⬛交通／相鉄線「三ツ境」駅徒歩13分⬛土地面積／179.94㎡（他にｾｯﾄﾊﾞｯｸ分1.53㎡有） ⬛道路／南西4.2ｍ⬛建物面積／190.80㎡⬛構造・階数／木造2階建⬛間取・戸数／2LDK＋ﾛﾌﾄ11.8帖×1戸・1R×4戸　計5戸 ⬛入居予定／平成29年3月中旬以降⬛建築確認番号／第FBC確認済16－0514号※二ツ橋北部土地区画整理事業⬛取引態様／売主